Oportunidade para projetos de iluminação – Retomada do mercado imobiliário é puxada por imóveis de Alto Padrão

A demanda para produtos e projetos de iluminação tem relação direta com o desempenho do mercado imobiliário. Por isso, é tão importante ficar atento às principais pesquisas do setor para identificar tendências e oportunidades. Há alguns meses, vários índices apontam para a retomada no mercado da construção civil. E essa tendência foi confirmada no último levantamento Indicadores Abrainc/Fipe, que reúne os dados disponibilizados pelas integrantes da Associação Brasileira de Incorporadas Imobiliárias.

Com os números de maio, os últimos disponíveis, os lançamentos de médio e alto padrão avançaram 69,9% nos últimos 12 meses. As vendas apresentaram queda de 1,9% no período, com tendência de retomada. Entre janeiro e maio deste ano, as vendas de unidades de médio e alto padrão cresceram 1,1% em relação ao mesmo período de 2017.

Imóveis novos

Na soma total, incluindo os imóveis do Programa Minha Casa Minha Vida, os lançamentos de imóveis novos somaram 8.935 unidades em maio, totalizando 27.428 unidades nos 5 primeiros meses de 2018 (aumento de 28,7% em relação ao mesmo período de 2017) e 88.620 unidades nos últimos 12 meses (volume 27,1% superior ao registrado nos 12 meses anteriores).

As vendas de imóveis novos, por sua vez, contabilizaram 10.809 unidades em maio de 2018, colaborando para um volume de 46.029 no balanço parcial de 2018 (aumento de 15,8% na comparação com o mesmo horizonte temporal de 2017) e um total de 115.704 unidades vendidas nos últimos 12 meses (alta de 11,9% frente ao período precedente).

Os empreendimentos de médio e alto padrão (MAP) responderam por 24,5% das unidades residenciais lançadas e 31,7% das unidades residenciais vendidas nos últimos 12 meses.

Suspensão Pró-Cotista

Outra notícia que mexeu com o mercado imobiliário neste começo de mês, e consequentemente tem impacto no mercado para produtos e projetos de iluminação, foi a suspensão pela Caixa de financiamentos imobiliários por meio da linha Pró-Cotista para aquisição de imóveis usados.

A modalidade, que utiliza recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), oferece os juros mais baixos do mercado e só continua em operação no banco para a compra de imóveis novos. Segundo a Caixa, o orçamento disponibilizado para a modalidade em 2018 chegou ao fim. Com o pé no freio da Caixa, Bradesco e Santander decidiram entrar no financiamento de imóveis com recursos do FGTS.

De acordo com a Caixa, o volume de recursos disponibilizados pelo Conselho Curador do FGTS para 2018 na linha Pró-Costista foi de R$ 3,5 Bilhões, sendo R$ 1,4 bilhão para imóveis usados e R$ 2,1 bilhão para imóveis novos. O banco garantiu que o estoque de processos em andamento não vai ser prejudicado.